因为青岛海尔小区这个地理位置偏僻，夏天潮湿，生活不方便，所以购买力不大，价格一直上不去，海湾潜力不是很大，随着周边楼盘陆续开盘，山海湾会失去他的地理优势，而且新楼盘都挖空心思建的更好，无论外观还是舒适度，综合以上山海湾潜力不大。目前在售房源61套。