70亩地的小区不算大的小区。

占地70亩地的居民小区只是中等规模的小区。是我们常见的居民小区。比较大众化。

一般住宅小区的容积率在3—5之间。我们假设是4。70亩地（每亩666.7平方米）是4.67万平方米，可建18.67万平方米。如果户均100平方米，才1800多户，就是一个中等的规模。