房子大本是在开发商完成工程竣工验收后才能从房产管理部门办理的。又称为房屋的产权初始登记，它也是各个购房业主取得房本的前提。相当于开产商首先办一幢楼的房产证，然后将其分为好多套，再分别转让给各个购房业主。各个购房业主房屋产权证又称为小本。