如果锦尚新城房产证没下来就不能过户。除非是买卖双方。提前签署一个关于房屋的转让过户协议，并且经过公证，那么，在将来房产证办下来的时候，就可以按照约定去办理过户，否则，现阶段，由于锦尚新城的房产证没有办下来，所以没有办法办理正常的过户。