该小区位置在南湾，位置稍偏，不在中心城区，教育医疗商超都不足。

小区未设物业，管理较乱，车辆乱停，车位设置少，有车一族车辆停放不方便，跟不上时代节奏，不能满足人们基本生活需求。

小区周边商超较少，居住环境不成熟。小区绿化面积小，健身设施不齐全。

总之，这些问题都导致房子卖不出高价。