讲房子沉降的问题时，首先要了解的就是这个房产的类型，如果是砖混结构的楼房，在不受任何外界因素的影响之下，它的沉降时间应该是在5~10年之后。如果是以框架结构的楼房来说，它的沉降时间应该会在10~15年以上。正常的沉降观察期都是有相应限制的，就是根据不同的楼房性质来决定，所以在每隔几年之后就会观察一次沉降的问题。