因为该楼盘售卖情况较好，根本就不需要中介。

并不是说所有新的楼盘都需要通过中介来做，代理的有的楼盘属于比较好的地理位置，再加上购买的人又比较多，所以不用中介也能卖得很好。举个例子来说，就像上海市中心的某些楼房，开盘几乎在一夜之间就被卖完了，又何需中介。

有的楼盘为什么中介没有代理

不代理或许是因为房源不多了没必要再找代理公司。又或许是因为中介公司跟开发商没有谈妥具体的合作流程，返点等细节。总之，代不代理完全取决于开发商。