东丽花园无房产证因为是小产权房。

东丽花园不能办房产证主要是因为土地的问题，东丽花园只有乡镇发布的统一房产证，而没有实际的的独立房产证，东丽花园本身也只在本村村民之间流通，不能对外，所以也就不需要有房产证，建议谨慎购买。