首先小区所处位置不好吧，南面以前的铁矿现在是属于采空区，有一部分业主比较在意，二是房型有不合理的地方，整个房间采光不是很好，需要实地考察，再就是紧邻二环北路高架，噪音也是有影响的。

主要还是开发商的促销吧，恒大的销售主要还是以销售量为主吧，现金回收快。