不占。法院拍卖的房是不占购房名额的，因为很多没有购房资格的人都是可以买到法院拍卖的房子，法拍房通常是业主欠债或做生意失败等原因导致被法院查封拍卖的，买法拍房要注意它的手续的完整性，否则会有风险。

很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破租赁的原则，购房后与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。