物业管理者应该与甲方领导沟通的主要内容涉及两方面，一个是专业方面的，只是比如说保安秩序管理，保洁的清洁管理，还有设备设施的管理方面的难点和建筑单位或去存在的问题。然后目的就是为了维护资产的正常。保养。

另一方面就是由于甲方领导对日常工作生活上的一个简单沟通。