中梁首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中梁首府多层的公摊为5%-10%，中梁首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中梁首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

中梁首府处于东福路与东三路交叉口，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值。