房价的高低决定的因素很多，首先是地段，周边生活配套，出行公共交通便利度，小区的物业形态，小区绿化景观公共设施的档次，物业管理服务好坏等等，这些都是影响房价的因素。

无锡世贸公馆房价便宜主要是房子是超高层，超高层的消防标准高，多了避难层和设备层，所以分摊面积多，买同面积房型世贸公馆室内面积要少很多，公摊面积大了，得房率就低很多，因为公摊面积大所以物业费也多，所以不受业主喜欢。