无锡马山别墅为啥不受欢迎

无锡马山是老牌的别墅区，环境是好的没话说，就是交通配套这块儿确实是差了些，生活不太方便，之前去弘扬三万顷那边的度假酒店玩过，住着很舒服，就是晚上要买点东西实在是太难了，开车开了十几分钟都找不到一家店我觉得是否值得，要看下个人喜好，要是就是喜欢那种安静舒服的生活，住住也行。

无锡马山别墅为啥不受欢迎

我在无锡，无锡马山别墅不受欢迎，原因如下：

1、马山的位置比较偏远，位于无锡常州交界的地方，但是到无锡和常州都不方便

2、性价比不高，别墅价位太高了，一般有钱的人都选择在太湖边上买房子，配套设施完善，但是在马山，前不着村后不着店的，还没有地铁，没有好的学校，没有大型医院，花这么多钱买别墅，性价比太低了

3、后续的转手困难，如果后期打算卖掉，很难脱手，想卖掉太难太难了，而且以目前无锡的发展趋势，马山不会成为无锡的经济圈，而是旅游区

所以，马山的别墅很难卖，不受大众欢迎

无锡马山别墅为啥不受欢迎

马山别墅为什么没有人买：

别墅居住价值低：地理位置偏、生活配套差、生活成本大。

中国的别墅项目远离生活中心、工作中心，地理位置较偏，居住需要支付大量时间成本。

中国的大部分别墅项目都分布在城市远郊区域。首先由于中国大部分城市都是有千年以上历史的古城，城市中心寸土寸金，根本没有闲置用地建设别墅物业。

其次政府也严格限制别墅物业的开发，十年前已经出台了“限墅令”，禁止开发纯粹的别墅物业。虽然很多城市并没有严格执行，但也不敢明目张胆地在城市中心建设别墅。