小区便宜有很多种因素，小产权房要比商品房便宜很多，地理位置偏，商圈配套不齐全，教育资源匮乏，也会导致房价低于周边小区。
临近墓地或者临近加工厂，电厂等等，也会导致房价偏低
郑州花半里小区为啥便宜
怎么说呢，郑州花半里小区位于郑州金水北边。首先郑州花半里属于安置房。安置房第一是没有产权证的。第二安置房在取得产权证之后，5年后才能上市。而且花半里的地理位置比较偏远，属于郑州最北边。户型也不是太好。目前的房地产行情也一直呈下降趋势，在这种情况下，花半里的房价肯定便宜了。
郑州花半里小区为啥便宜
安置房当然便宜了。
小区概况
建筑年代
2008
物业类型
住宅
房屋总数
300户
楼栋总数
4栋
绿化率
25%
容积率
2、30
产权描述
70年产权
建筑类型
板楼，塔楼
物业费
1、1元/㎡·月
区域
金水 新北站
物业公司
河南中州酒店管理公司
停车位
本小区有150个地下停车位
开发商
河南千万间置业有限公司
