其主要原因还是周围关乎民生的相关配套设施较弱，有带提高。

奥宸·观壹城坐落于观澜高尔夫大道与观平路交汇处。所属区域为龙华区观澜。片区整体发展还不错。房子产权70年。占地区域44367.00㎡。建筑面积322952.00㎡。塔楼类建筑。楼栋数9栋。共有户数2279户。容积率30.0%。5.06%绿化率。整体绿化不错。物业管理费3.7元/㎡·月。停车位情况1812个机动车位。车位配比为1:1.25。