因为奥城公寓产权属于公寓性质，不是70年的大产权，而是40年的商业产权，不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买。

另外奥城公寓容积率比较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便，中小学也距离较远，所以不建议买。