新旧系数是二手交易专业名词，表示物品的新旧程度。八成六指的是已经使用过的物品，有边角划痕但不影响物品的正常使用。新旧系数也指房屋的新旧程度，成新系数意思就是该房屋的新度为86%，成新系数用于房屋售卖或是拆迁的补偿评估，系数越高可获得的价格以及补偿越多，反之越少。