根据《住宅建筑设计规范》住宅房屋必须满足日照、采光等规定。但总有一些楼房光线不足，不能满足日照标准，无法称为住宅，正常买卖，形成浪费。所以在住宅产品中增加公寓类型。《关于公寓建设管理的若干规定》明确了公寓是指，除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

这种日照不足的房子房管部门进行房屋产权登记时必须明确为公寓，房屋产权证上的房屋用途一栏标注也必须为公寓。