购买商品房是临水临电：

1、一般可以退，临时水电状态下按流程不可以交房，不可以办理手续2、如果手续都可以办理了，那说明自来水公司和供电公司已经向住建局出具了同意接水、接电的意见书，那通水通电只是时间上的问题3、你可以向开发商提出不具备交房条件，提出索赔4、如果在合同规定可以因延误交房（比如3个月）还未开通正式水电的时候才可以提出退房