小区内开店要做如下考察，第一要考察小区周围的商业环境，弄清投资开店的经营方向。

第二要弄清楚小区所处位置和区位优势，分析开店存在的利弊因素。

第三要考察清楚小区内人口规模，消费习惯习惯，购物路径，把握住开店的投资规模和所需成本。