北京市的郊区房指的是除城内六个（东城，西城，海淀，朝阳，丰台，石景山，）区以外的郊区的住房。

它们依然是通州，顺义，怀柔，密云，平谷，房山，门头沟，昌平，大兴，延庆。在这些郊区的住房视为郊区房。尤其是商品房，故此，这才是传统的指郊区房，为此，这个答案应该是正确的。