县房产证和市房产证没有区别，只是因归属地不同，所以发证的机关不一样，对房产证的效力没有影响，都是合法有效的。 没有五证，按国家规定是不能销售的，所以当然也不能贷款了，这与是哪里发证没有关系。 没有五证的楼盘，证明该楼盖还没有达到可以销售的阶段，所以开发商卖给你都是不合法的，不受法律保护，开发商本身也是违规的。