楼房倒塌了房屋产权和土地使用权依然存在，而且楼房倒塌是质量问题，可以直接找开发商或者质检部门，在没有经过相关部门允许，任何私自的动工都属于违法的，出现了问题也要自己承担。

不过在一般会有相关部门负责解决，也可以找物业、让他们和政府沟通，或者是找律师、用法律维护权益。