通过建委和规划局批准的有合法手续的构筑物方可办房产证。

企业自己建设的构件物如果没有建委和规划部门批准而建的房屋均属于违建是不能办产权证的。

企业自建申请建委和规划局，拿出设计方案，取得合法准建手续而建的构件物可以办产权证。否则不可办产权证。