16层楼凤凰层的优点就是采光充足。房屋的照明效果很好，阳光的照射，细菌大量减少。通风效果好，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。冬暖夏凉，长时间被阳光照射，家中都是暖洋洋的。

缺点是：一旦出现了停电情况，上下楼会特别吃力。

紧急情况：一旦发生火情或者是地震等紧急情况，会不方便出来。