山景房的优点：

1、正所谓住在青山处，鸟语虫鸣花香，山景房在绿被植物的气候调节作用下，冬暖夏凉，适合避暑其矗立在“大氧吧”之中，空气清新，沁人心脾。

2、另一方面，山景房不近闹市，远离喧嚣，环境清幽，并且周边一般都有森林公园、水库等景点资源，是养生休闲的好地方。

山景房的缺点：

1、大部分山景房都是开山挖山拉平出平台再打护墙挖地基兴建，新挖开的泥土吸水性强，春夏季节水分蒸发时很潮湿。

2、暴雨来临时，太斜、太抖的山最易山泥塌陷，造成人畜活埋。在观察靠山的房屋时，注意看靠山是否是有浓密的植被保护，如果是裸露的山石及稀疏的植被，为凶煞。

3、山景房的蚊虫比较多，尤其过敏症人士不宜居住。还有春夏季节的蛇鼠容易进入屋内躲藏觅食。