物业费测算依据:第一项目内公共设施设备的能源消耗费用、运行维护费用，公共区域水电费用，第二绿化养护费用，第三环境维护费用（包括垃圾处理费用），第四治安秩序维护费用，第五依据项目规模确定用工人数及人员工资，将以上费用总数除以项目建筑面积，得出的数值就是物业费测算结果。