宜居的话肯定是市桥，老城区配套够好，但也有老城区的升值潜力不足问题。按投资价值的话，就是万博cbd区，房价也是全番禺区最贵。所以，要根据你的个人需求考虑，不能两者兼得。如果还是有足够预算的话，考虑万博区域，毕竟商业和规划好升值空间大。