在西安买共有产权房是靠谱的。共有产权住房是由政府推出的，为缓解中低收入家庭住房困难的一个举措。目前西安共有产权住房才开始实施，个人占产权的77%，政府占产权的23%。个人五年内按同地段房租向共有产权管理单位缴纳23%面积的房租。五年后可按市场价购取剩余23%的产权，取得完全产权后方可进行房屋转让销售。