郊区私家小院是不可以买的。在农村土地是属于集体所有的产权，经过有股有关部门批准建造的房屋只是允许自己居住，不能进行买卖交易，但是有继承权利的。

城市的市民在郊区买到私家小院里没有产权证明的，不受法律保护的。大家一定要注意啊。