最好不要买。

能叫农家院这种名字的，你最好先看看土地性质是什么样的，一般镇里或乡里是可以过户，可以买的。

但如果是村里集体土地那种的，是不允许买卖的，不受法律保护，出问题后很麻烦的。

你可以长租，租个十年二十年。

希望我的回答能够帮到你。