诉争房屋就是房屋所有权存在争议或正在争议的房屋。析产房屋是家庭成员之间对房屋这一共同财产的分割，一般发生于离婚、分家、继承和共同房产等民事关系上。

根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产进行分割，而分属各所有人所有的行为。