租房物业费应该按租房合同的约定来确定谁来承担。

在苏州租赁房屋，一般来说，承租房屋的物业费应该是由承租人来承担，因为它是租赁房屋产生费用的延续，如同租房后产生的自来水、电、煤气费用。但也有承租人对所产生的费用缴费时间，地点不了解，怕产生滞纳金，在签订合同时委托房东代为缴纳后再与其结算。