房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以采用赠予过户其实并没有想象中那么划算。

如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。