农村宅基地在办理确权登记发放不动产权证时，在外业调查时，是测量实际占用面积的，如果你是多层住宅，也是按照多层的实际占用面积来测量的。总之，在农村宅基地确权登记发证时，必须符合操作规程来测量的。在确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，需要本宗地户主和邻宗地户主签字认可，才能依法予以确权登记发证的。