空调机房砸了漏水由改动空调机位的一方负责。如果空调机房本来不漏水，是由于施工造成的房屋漏水，有施工方负责。房子的空调机位一般都是设计好的，且一旦改动之后容易出现改动缺陷，导致出现这样那样的问题。也可以直接找物业公司出面协调。