厂房和办公楼的主要区别是名称不一样，前者主要是工厂的房屋的统称，后者单指办公的用楼。

厂房首先考虑配套的生产设备以及配套的用电环境等因素，办公区域主要是办公和住宿等需要的配置，在建筑用地方面都应该属于工业用地。