南宁山水方园小区位于越秀路5号的大自然花园对面，在2007年建成，开发商是广西西大房地产开发有限公司，物业公司是广西建凯物业服务有限公司，占地面积25333㎡，建筑面积60000㎡，房屋总数396户，容积率是2.38，绿化率高达40%，物业服务费0.8元/㎡每个月。由于该小区已经建成超过16年，设施已经显得陈旧。