这个小区属于商品房社区，一般能够办的下来的。林邑小区为五证齐全的商品房项目，开发建设主体为西安曲江大明宫置业有限公司。目前，该小区正在办理竣工验收手续，待取得竣工备案表后即可向市不动产登记部门申请办理房屋首次登记。现在开发商也是在积极办理过程中。