23层楼房的次顶层叫凤凰楼层，那是因为这层楼是整栋楼最好的楼层。23层的房屋是高层楼房，对于高层楼房来说，楼层越高居住的舒适度越好。越高的楼层室内采光越好，空气越清新，视野越开阔。次顶层没有顶楼房屋屋顶漏水的担忧以及夏天太热的缺点。因此是整栋楼最好的楼层，叫凤凰楼层。