无主管楼院物业进驻是一项非常麻烦的事情，不能按正常的小区的物业进驻流程进行。首先无主管楼院的业主要有强烈要求进驻专业物业管理的意愿，应该先报社区，由社区组织选举成立业主委员会，业主委员会成立以后由业主委员会组织引进物业，然后按照正规物业进驻的流程进行。