公寓属于商业性质，写谁的名字都不影响后期买住宅性质的房子。如果买公寓是贷款的后期买房贷款你每个月的收入一定要大于你总债务一半以上银行才批住宅贷款。如果月收入不能大于你每月还款金额那么差多少你要补齐多少的首付款。