城镇住宅用地可以转让买卖和转让，但应该向土地县所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门提出土地变更登记申请，有原土地登记机关依法进行土地所有权使用权进行变更登记。中华人民共和国土地管理法实施条例第六条有规定。