优点

好的地理位置可以给商家带来无限的利润回报空间。

缺点

介入机会极少

黄金地段商铺的稀缺性决定了业主们一旦得手决不轻易出让，因而有价无市甚至无价无市。香港中环的大多数商铺只有在遇到一些突发事件时，才可能出现大宗交易。