房产过户直接有双方经手，通过中介的过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字，如果是法人购买私人房屋，还要提供法人的营业执照，并且在后面签字加盖公章。