奥园小区便宜的原因是，开发比较早，拿地成本不高，所以有效拉低了房屋造价。

第二是小区定调不高，属于普通住宅，不属于高档小区。

三是开发商名气不太大，小区知名度不算太高。

四是地理位置，不属于商业黄金地段。

五是目前石家庄房地产行业比较萧条。