一般的开发商都是先开发高层，然后才是低层。高层楼房是属于刚需房屋，有刚性需求的人急于想买房，因此房屋的去化率相对比较快，而低层房屋很多都属于改善型的房屋，或者至少是刚改类型的，因此，去化率比高层的要慢一些。因此，嫌开发高层楼房然后再低层。

为什么先开发高层后低层

因为高层会先于低层预售。

一个住宅项目有高层也有低层的情况下，二者的售价是不一样的，低层品质高于高层，价格就更高，通常一个楼盘销售顺序是先卖价格低的产品，那么要想先卖高层，就需要高层先动工，达到预售条件之后就可以阻止开盘。