楼间距是不影响公摊的。楼间距是两栋楼之间的的距离，目前小区常规楼间距在40-50米，花园洋房要近一些，楼间距在30-40米。公摊是房子的公摊面积，反应得房率的数据，公摊面积主要由入户大堂、过道、消防通道、电梯井、管道井和楼层的户数来决定的。

楼间距影响公摊吗

公摊指的是您购买楼栋的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、按水平投影面积计算。 楼间距并不影响您自己楼栋的公摊面积，但是要跟您说的是，楼间距越大，居住越舒适。