首先要看房产证上面有没有写必须过两年才能出售。没有特别注明的话广州房产证满2年不满5年能交易，不过两年出售的话要交多税 不满两年，增值税5%到6%，个人所得税1%，契税1%或1.5%。而满五年交易并且唯一物业可以免征个人所得税，否则需交1%的费用。